В прошлом 2017 году костромичи заключили с застройщиками около 3 тысяч договоров долевого участия . В этом 2018 году в лучшем случае будет 1400, подсчитали в департаменте строительства по Костромской области. Причина недоверия людей к долевому строительству в Костроме - резонансные дела по "обманутым дольщикам". Хотя от общего количества долевиков - их не более 3 процентов.

"Чайка", "ОФЦ-групп", "СУ-155", "Костромагорстрой". Причина проблем у этих компаний с дольщиками одна.  Они продавали еще не построенные квартиры, начинали возводить дом, но потом средства дольщиков перекидывали на другую стройку. До кризиса эта схема работала. В сложный период продажи недвижимости упали.  И те строительные организации, кто не успел перестроиться под рынок, остались без оборотных средств. Стройки заморозили. А к проблеме обманутых дольщиков пришлось подключиться властям. В итоге решение нашли даже по многострадальным домам "Чайки". Правда, потребовалось на это почти 2 года.
 
Марина Благовещенская, обманутый дольщик: "Ведь надежды никакой не было. А сейчас надежда появилась все-таки."
 
Сегодня есть и опыт в решение таких проблем. И законодательная база, позволяющая заинтересовать тех, кто может взяться за окончание строительства. Путей два. Привлечение санатора - это когда дом  достраивают за счет не проданных квартир. И поиск инвестора - когда застройщик вложится в достройку, получив определенные преференции на рынке. В этом году в регионе разработан и принят закон, позволяющий, например, выделять застройщику-инвестору землю без торгов.
 
Николай Ухов, заместитель директора департамента строительства, ТЭК и ЖКХ: "Инвестор в понимании регионального законодательства - это организация, которая приходит, вкладывает в достройку дома собственные средства, обеспечивает его ввод в эксплуатацию и получает земельный участок в рамках регионального законодательства. И потом уже в процессе строительства собственного объекта на предоставленном земельном участке фактически возвращает финансовые средства."
 
Инвестирование, говорят в департаменте строительства по Костромской области, более предпочтительный способ, ведь у инвестора есть сразу вся сумма на достройку дома - это предусмотрено законом. Но он требует определенной активности самих дольщиков - насколько быстро они сделают юридическое переоформление документов.  Впрочем, поясняют в департаменте, со следующего года по новым домам проблемы "обманутых дольщиков" уже не будет. Изменения, внесенные в федеральное законодательство,  запрещают застройщику направлять привлеченные средства населения на какие-либо иные цели, кроме строительства конкретного дома.

Источник

Читайте также:

Костромские участковые отмечают день создания службы
17 ноября 2011 служба участковых уполномоченных отмечала 88-ю годовщину со дня своего образования.

Весенний призыв в Костроме-2012
С 1 апреля в России стартует призывная кампания.

Итоги проверки общественного транспорта в Костроме
каждый пятый автобус – нарушает

Ушлые мошенники выманили из жителей Костромы 500 тысяч рублей - с помощью схемы с "полицейским"
мошенники действовали дистанционно.

к списку новостей